不動産ウェブガイド


Q.381
生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。長文ですが、よろしく...

生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。長文ですが、よろしくお願いします。1、家を買っても妻(私)は絶対に働きたくない。2、住宅購入の願望はなく、一生賃貸でもいい。4、一生賃貸でいる場合は、夫が死亡してしまったときに住む家がない。(家をローンで買った場合は夫が死亡すればローンは消える)なので、生命保険を多めにかけようと思っている。生命保険で、私が未亡人になってから死ぬまでの住居費をまかなうのには、いったいどれぐらいの金額の生命保険をかければいいのだろうか?そもそも生命保険をプラスしてまで賃貸に住み続けることはトクなのだろうか?5、私は24歳。夫は27歳である。子供は現在いないが、0〜2人の予定である。6、子供が男の子だった場合のみ、中学受験をさせてあげたいし、大学進学させてあげたい7、夫の年収は現在680万である(税金が引かれる前)。夫の会社の平均年収は、930万(税金が引かれる前。yahooファイナンスの企業情報参照)なので、給料は大幅に上がる可能性が高いので、少々冒険した金額の家も将来的には買えそうだ。8、貯金は夫300万、私20万である。9、現在は、家賃7万の賃貸物件に住んでいる。10、私は一人っ子なので、実家の家が相続できる可能性が高い。現在の価値にして少なくとも1000万ぐらいだろうか。夫は二人兄弟なので、夫の実家の家が相続できる可能性が高い。二人兄弟で仲良く2分の1に割ると、夫の取り分は少なくとも1000万ぐらいだろうか。ちなみに私の両親と夫の両親は50代である。11、私たちは、両親の家や土地には、絶対に住みたくないと思っている。12、おそらく、私の両親も夫の両親も、私たちが家を買うときに金銭的な援助は一切してくれないだろう。13、新築物件に住みたいというこだわりは、ない。14、夫の会社は社宅がない。15、夫の会社は住宅手当がない。16、夫は、通勤時間が片道1時間以上かかるところには住みたくないと言っている。会社は東京にあるので、家を買うなら、土地がわりと高い物件になってしまう。(もちろん東京寄りの神奈川という方法にすると思いますが、それでも土地は、平均よりは高めです)17、現在より安い賃貸に住むのは難しい。18、転勤は、ない会社である。こんな状況です。一生賃貸か、頭金貯めてローンで早いうちに購入か、お金を貯めてキャッシュで購入か、もしくはなにか他にいい方法があれば伝授してください!お願いします。



A.381
生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。長文ですが、よろしくのベストアンサー

家賃で7万払ってるなら早めに自分(夫)名義の土地を買っておけば?土地は下がるって言ってもゼロにはならないし、先見の目があれば後々上がる可能性大きいし建物は原価償却とかあるしそんなにお金をかけなくてもいいと思うけど、、、、家賃の7万円って捨てているお金でしょんじゃ借金払っても自分名義を作っておいたほうが後々資産となるからいいんじゃないでしょうか?それに今土地って安いほうだと思います(場所によるけど)買った値段より下がるって特殊な場合じゃないでしょうか?バブルの頃と違って適正価格に近いと思いますから、買ってから大幅下落って少ないと思いますよ個人的にはマンションも好きではありません。箱物っていつかはなくなると思いますけど、土地はよっぽどのことがない限り無くなりませんから。投資的なマンション購入なら別ですけどね。老後東京近郊にすまなくてもよくなったら、その土地売って田舎に引っ越せばおつり来るんじゃないの?売らなくても賃貸で貸してあげれば定期的な収入になるしね




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Q.382
賃貸物件についている雨戸(シャッター)についてご質問があります。先日、私の友人...

賃貸物件についている雨戸(シャッター)についてご質問があります。先日、私の友人が東京都内から埼玉県へ引っ越しをしました。友人の家は賃貸アパートの2階です。私が遊びに行った時に不思議に思ったのが1点ありました。それは雨戸(シャッター)です。東京都内ではあまり雨戸がついている賃貸は見かけなかったのですが、友人が住んでいる地域には必ずといっていいほど雨戸(シャッター)がついています。友人が言うには「防犯」「防音」「寒さ対策」などと話はしていますが、確信を持っての回答ではないとのことでした。また、東京には雨戸(シャッター)が少ない理由も分からないままでした。一体、東京都内と埼玉県・・・何がそうさせているのでしょうか?皆様へご質問させていただくと同時に回答の程宜しくお願い致します。



A.382
賃貸物件についている雨戸(シャッター)についてご質問があります。先日、私の友人のベストアンサー

埼玉に住んでいます。わりと新しいアパートに住んでいた頃は、雨戸がありませんでした。すぐ近くの古いアパートに引っ越したことろ、今度は雨戸がついていました。埼玉でもついている物件とそうでない物件がありますね。最近の住宅は、ガラス窓が強化されているので、雨戸がない造りが増えているようです。東京も埼玉も、都心に近いかそうでないかによって地域柄が違うので、「東京だから」「埼玉だから」とはっきりは区別できないようにも思います。都心部は、次々建物が新しくなっているように思います。新しい物件が多い地域にいれば、「この地域は雨戸がない」と感じるだろうし、なかなか立て替えない物件が多い地域であれば、「雨戸が多く存在している」と感じるのではないでしょうか?




   

Q.383
賃貸物件を探す時に、一番お勧めの不動産はどこですか?東京神奈川で探しています。...

賃貸物件を探す時に、一番お勧めの不動産はどこですか?東京神奈川で探しています。



A.383
賃貸物件を探す時に、一番お勧めの不動産はどこですか?東京神奈川で探しています。のベストアンサー

不動産業界はおかしな業界で、情報は共有されていることが多いので、地場の不動産会社が有利ということは無いと思います。つまり、他社の物件でも紹介ができるのです。大手のチェーン店・・・どこの物件でも紹介する。お客の都合もよく聞いてくれるが、売上が 上がりやすい物件をすすめやすい。ただし、社員教育はできているの で、安心して頼める。物件数が多い。 何かあれば、本社に言えば良いし、本社に言われるのが困るため対 応はいい傾向がある。(アパマンショップ・エイブルなど)大手の管理会社系・・自社で管理している物件が多いので金額等条件の相談もしやすい 本社に言われると困るので、対応がいいのは同じ。(ハウスメイトなど)地元不動産会社・・・地元情報に強い為、古い物件から新しい物件まで扱っている 父ちゃん母ちゃんで経営しているところが多く、親身な不動産会社か 商売にならないお客には、対応が悪い(悪くても本社等に言われない)かどちらか 自社物件主体(駅前の不動産会社など)電話した時に応対した感じの良いところであればいいかと思います。インターネットでも確認してみることを勧めます。




 
 

Q.384
東京都の賃貸物件の本を見たいのですが地方にいるので買いに行けません。郵送で届け...

東京都の賃貸物件の本を見たいのですが地方にいるので買いに行けません。郵送で届けてくれる賃貸物件情報誌を扱っている会社か、もしくわページがあったら教えてください。



A.384
東京都の賃貸物件の本を見たいのですが地方にいるので買いに行けません。郵送で届けのベストアンサー

リクルートマガジンプラザでフォレントを通販できます。でも、ヤフー不動産でもわかるよ。




   

Q.385
【東京都内】周りと比べて安価な地域賃貸物件で、となりの駅(高い物件地域)まで数...

【東京都内】周りと比べて安価な地域賃貸物件で、となりの駅(高い物件地域)まで数分なのにこの駅付近の地域は安い!など、全体的に高めの都内でも、一部地域で安いところがあるとききます。どのあたりがそうなのでしょうか?引越しを検討してますが、地域にこだわりがないので安さ重視で選びたいと思っています。古い物件なら多少安いところはありますが、「地域的に」安いところ、教えて下さい



A.385
【東京都内】周りと比べて安価な地域賃貸物件で、となりの駅(高い物件地域)まで数のベストアンサー

 急行や快速の止まらない駅は、止まる駅に比べて安いです。あと、地名に「池」「窪」「沼」などがついているところは、沼地や湿地帯を埋め立てて住宅地を造成していることが多いそうで、(多少)安かった気がします ・・あまり参考にならずに、スミマセン。




   


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