マンションの退去時現状回復について教えてください。かなり傷をつけています、自己責任ですか？。下記に思いつくまま記入します。★法人契約、名古屋市内（ＲＣマンション）で契約日はＨ１３３月末、退去予定は来月末。（契約は２年契約のはずなので更新は３回）つまり８年滞在。★1Ｋ（和室６畳Ｋ約４畳）、約２８平米喫煙・独身。★家賃５８，０００、保証金３か月の１７４，０００（礼金は２か月の１１６，０００）。★ふすまと畳は経年劣化しているが、傷はほとんどなし。水周り関係は特に問題なし。（汚れはある）（注）クロスと壁紙に大小の穴が約１０か所、天井にもかなりの傷。この（注）が問題ですが、上下階の住人がうるさく、（もちろん何回か大家さんへは相談しましたが、効果薄）何度もドンドンと叩いた挙句傷や穴をあけてしまいました。ほぼ全面リフォームになるかと思います。こういう場合の概算費用、もしくは保証金で賄えるか等を何でもよいので教えてください。あと法人契約なので、会社と不動産の話し合いになるかと思いますが、直接大家さんとの交渉はまずいですか？追記①年２回消防検査の為、業者さんと大家さんが部屋に立ち入りされてます。もちろん傷や穴等については大家さんは気付いているはずですが、何も言われた事はありません。②退去時の修繕費として会社からは家賃１か月分出る。③かなり難しいですが、出来る範囲内でも、自分である程度、修繕しておいた方がいいですか？それとも結局リフォームするのなら何もしない方が良い？（当然掃除はきれいにします）長々とすいません、アドバイス・専門的なご意見何でもＯＫです。宜しくお願い申し上げます。
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