お部屋の内装工事質問集

Q.346

1480万円で売りに出されている中古マンションを購入し、リフォームして住みたいと不...

1480万円で売りに出されている中古マンションを購入し、リフォームして住みたいと不動産仲介業者さんにお願いしお話を進めていましたが、急に他の方に決まってしまったとのお返事を頂きました。詳細を確認しましたところ、そのマンションを不動産業者が買い取りリフォームして1480万円より高く売り出し直す予定なのでその時に購入を再度検討してみては？と言われました。私としましては1480万円で購入し自分の好みにリフォームしたいのですが、現状のままで1480万円で買うことはできないのでしょうか？

A.346

1480万円で売りに出されている中古マンションを購入し、リフォームして住みたいと不のベストアンサー

質問者様が色々と検討されている間に他方(この場合、不動産業者)から買付け→この物件を○○○○万円で購入します。の意思表示がなされ、売主もそれを了解してるので残念ながら、現状のまま買う事は不可能ですね。立地が気に入って欲しい物件だったなら業者の言われるように新しい所有者との仲介に入ってもらいリフォーム予算などを伝えて、一からの仕切りなおしなら好みの仕上げで買える可能性は有ります。ただ業者は自社の利益を乗せてきますので１４８０+リフォーム代よりは高い買い物になる覚悟は必要です。

Q.347

お風呂のリフォームについてホーロー製で風呂釜がついていますが、現在追い炊きがで...

お風呂のリフォームについてホーロー製で風呂釜がついていますが、現在追い炊きができないため、使用していません。最近風呂釜と繋がる穴からゴミが出てきてイヤなので、栓をしてしまいたいと思っていますが、径にピッタリの栓を探す方法はありませんでしょうか？もう一つ、ホーローがはげて、下の金属の錆が出ています。とにかくお金をかけないリフォームを希望していますが、良い方法があったら教えてください。よろしくお願いします。

A.347	お風呂のリフォームについてホーロー製で風呂釜がついていますが、現在追い炊きがでのベストアンサー
追い焚きの穴を塞ぐ部品がありますから設備屋さんに相談してください。追い焚きの金具を外してから塞ぐので素人さんには難しいですよ。ホウロウの補修はサンドペーパーで錆びや傷を磨いてエポシキの接着剤を塗っておくと良いですよ。材料だけなら千円程度で揃います。

Q.348

鉄筋の建物のリフォームに関する質問です。現在３階立ての３階に住んでます（ちなみ...

鉄筋の建物のリフォームに関する質問です。現在３階立ての３階に住んでます（ちなみに２階に義母、１階に義兄）建物自体は購入済なんですが、３階部分の間取りが狭く、もう１部屋増築したいと考えてます。そこで質問です。1.屋上があるのですが、そこに４階（１部屋）の増築は作れますか？外階段ではなく内階段で。物理的に増築が可能として、実際問題、法律？的にどうなんでしょう？面積とか日照権だとかです。そのようなことは誰に確認すればよいのでしょうか？2.増築が無理として２階（義母）の一部屋を内階段でつなげるようなリフォームは可能なのでしょうか？鉄筋なんだから無理でしょと皆が言います。そもそもが無理なことなのかもしれませんが、どしてもあと一部屋が欲しいのです。詳しい方、回答をお願いします。

A.348

鉄筋の建物のリフォームに関する質問です。現在３階立ての３階に住んでます（ちなみのベストアンサー

構造変更を伴うのですから構造計算の再検討もひつようだし、１０ｍ２超えれば建築確認申請も要ります。一番いいのはその住宅を設計または施工した会社に依頼して相談することです。***************************************増築はできます。ただ役所に建築確認申請を出す必要があるのです。いろいろ法律的なチェックがあるので専門家の出番となります。現場見てもらう前に費用かかるかどうかは電話などで確認すればいいと思います。これは木造住宅もビルも同じです。

Q.349

マイホームを建てる、もしくはリフォームするならもしも、今マイホームを建てようと...

マイホームを建てる、もしくはリフォームするならもしも、今マイホームを建てようと思っている人がいたら教えてください。色々悩むと思いますが、参考にするならネットで色々探して勉強しますか？それとも、雑誌など買って勉強しますか？もし、実際に参考にされているサイトや雑誌があったら教えてください。実際に、家を建てるのに役立ったサイトや雑誌でも構いません。乱文で失礼いたしますが、よろしくお願いします。

A.349

マイホームを建てる、もしくはリフォームするならもしも、今マイホームを建てようとのベストアンサー

雑誌の「ここが○ここが×」みたいな特集組んだものがあって、実際建てた人の体験談が載ってますので、参考にしてみては。「住まいの水先案内人」というサイトも、結構タメになりました。ネットも、この知恵袋を活用されるのも良いですが、私の意見も含めて、参考程度にとらえて下さい。必ずしも、皆の意見が一致することもすくないですし、同じような状況でも、人によって感じ方が全然違うからです。また、間違った情報も流れていますので、注意が必要です。メーカーのＨＰなんかは良い事しか書いてありませんので、本質を見抜くには、素人さんでは難しいです。また、ＨＭのモデルハウスも、グレードが相当高いものが建っているので、その知識を頭に入れすぎると、実際自分の家になった時のギャップに戸惑う事もあります。とにかく、自分の考えはしっかりと持って、あまりブレないことが大事です。

Q.350	素人の一般的な質問でお願いします。１６００万円かけて家をリフォームしたいのです...
素人の一般的な質問でお願いします。１６００万円かけて家をリフォームしたいのですが、ローンの金利と住宅取得控除の減税額はどちらが大きいのでしょうか？？返済回数と源泉税額にもよりますが、一般的なところで。

A.350

素人の一般的な質問でお願いします。１６００万円かけて家をリフォームしたいのですのベストアンサー

今回はリフォームですよね？住宅を購入する訳ではないので取得控除は対象外だとは思いますが内容はご説明します。新築は1200万円の控除があります。中古住宅でも平成9年以降のものは1200万円です。ローンの金利も個人個人で違ってきますがザックリ1.475％として計算した場合35年返済で毎月48700円30年で55000円25年で63800円20年で77000円と言ったところでしょうか。

　　

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